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房屋交易过户政策性收费需注意的几个方面

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发表于 2015-1-23 15:16:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
一般性的投资者,买房的目的就是为了能让自己赚更多的钱,但在这买卖过程中,你是否又知道当中的各种过户费用呢,今天就给大家整理下,让大家大致明白下,房屋买卖过户费用究竟是如何计算的。
一、房屋过户收费政策
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%. 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:
二、交易中介费:成交价*1%
三、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。

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